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부의 인문학 요약 정리(2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘), 서평2
2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘 (2) 부동산 가격은 수익성에 따라 달라진다. 지대는 그 땅에서 생산되는 상품의 수요와 가격에 따라 결정된다. 즉 땅값은 원인이 아니라 결과다. ex) 상가 월세는 상가 주인 마음대로 정하고 올리는 게 아니라 상가의 수익력에 따라 달라진다. 지대는 경제 성장이 잘될 때 올라간다. 호황일 때 토지 소유자가 노동자보다 돈을 더 많이 번다. 반면 불황일 때는 노동자의 고통은 이루 말할 수 없다. 불경기가 오면 부동산 부자도 타격을 받지만 노동자의 타격은 극심하다. GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까? 도로 개통은 두 지역의 차이를 줄인다. 서울 집값과 동탄 또는 파주 운정 지역의 집값 차이가 줄어들게 될 것이다. 동탄과 파주 운정 지역에서 독점적 지위를 가..
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부의 인문학 요약 정리(2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘), 서평
우리나라에 부동산에 관심없는 사람이 있을까? 부동산에 관심이 없다고 하더라도 누구 집값이 5억 올랐대 라는 소리에 배가 아픈건 사실이다. 꼭 집이 아니더라도 일 안해도 돈이 꼬박꼬박 들어오는 임대사업자! 부럽지 않은가? 이렇게 부동산에 관심이 많아서 그런지 부의 인문학을 사기 전 목차를 보며 가장 기대했던 부분은 2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘이었다. 2장 부동산 가격이 움직이는 메커니즘 (1) 서울과 지방 부동산은 양극화될 것이다. 전통 제조업은 세계화로 국제 분업이 일어나서 점점 인건비가 싼 나라로 이동할 것이다. 반면 혁신 산업(자원보다 아이디어, 특허, 기술 같은 것이 중요한 산업)은 훌륭한 인재들이 모여있는 도시에서 다른 곳으로 이동하지 않는다. 한국의 부동산 투자와 관련한 통찰 제조업 중..
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부의 인문학 요약 정리(1장 노예의 삶을 선택한 사람들), 서평
홍춘욱박사님의 책을 좋아한다. '돈 좀 굴려봅시다'부터 '돈의 역사'나 '밀레니얼 이코노미'까지 읽으면서 많이 배웠다. 책을 통해 알게되어 홍춘욱박사님의 유튜브 채널도 구독을 눌러놓고 보는 편인데 김철광님(보수적인 투자자는 마음이 편하다 카페 운영자)과 영상을 찍으면서 부의 인문학을 소개하셨다. 저자분이 경제적인 안목도 뛰어나지만 글재주도 좋으셔서 쓱쓱 읽힌다는 말에 끌려 이 책을 집어들게 되었다. 부의 인문학 - 프롤로그 거인의 어깨에 올라서면 비로소 보이는 것들 무작정 노력하기 전에 전략적으로 사고하는 방법을 배워야 인생이 편하다. 금본위 화폐가 사라지면서 그냥 정부의 약속으로 돈을 찍어내게 되었다. 금이라는 담보가 없는 가짜 돈이 된것이다. 따라서 가짜 돈인 화폐를 모으려고 하지 말고 부동산이나 주..
